Какой фундамент лучше для рыхлого, неустойчивого грунта?

Максим Полковский. Здравствуйте! Внимательно изучил вопрос, но всё не могу определиться с типом фундамента. Есть возможность сделать один из вариантов: либо свайно-винтовой, либо заливать. На участке в земле очень много песка, грунт очень неустойчивый.

На этом фундаменте будет возводиться двухэтажный дом, пока что планируем стены из газобетонных блоков. Местность пока открытая, вокруг огороды, да садовые участки без высоких деревьев и домов — то есть ветра гуляют только так.

Что бы Вы посоветовали? Насколько стоит углублять фундамент? Мнения в интернете очень расходятся, а строить всё планирую сам.

Здравствуйте, Максим!

Отвечая на вопрос сразу хочу отметить, что песок в грунте – вовсе не проблема. Песок – одна из лучших подложек для устройства на нем фундамента любого типа. Он не задерживает влагу, а значит вода уходит далеко вглубь и зимой при промерзании грунта не будет вспучивать, выталкивать и деформировать конструкции фундамента. Исходя из сказанного не совсем понятно, что вы имеете в виду, говоря о неустойчивости грунта.

Поскольку вы говорите о садовых участках без деревьев, можно предположить, что ранее здесь было поле и рыхлость верхнего слоя грунта может быть следствием, например, фермерского плуга.

Если есть сомнения в несущих свойствах почвы, нужно сделать пробное бурение по углам периметра будущего дома и в его центре, глубиной 2.5 метра. Удовлетворительные результаты для устройства свайно-винтовой основы следующие:

  • На глубине до 2 метров наблюдается плотный суглинок, толщиной слоя не менее 70 см;
  • Во всех пробных скважинах отсутствует строительный мусор, крупные камни (валуны), мощные корневые системы.
  • Несущая способность грунта на глубине 2.5 метра составляет не менее 2.5 килограмма на сантиметр квадратный. Определяется она по результатам экспертизы в строительной лаборатории.

Образец для экспертизы несущих свойств (пункт 3), готовится так – роется небольшой котлован, глубиной 2.5 метров и на его дне острой лопатой отделяется цельный, не разрыхленный пласт грунта.

При невыполнении хотя бы одного из описанных выше условий применять винтовые сваи не стоит. Если же экспертиза дает положительный результат, то на таком участке можно строить дом как на свайно-винтовом, так и на любом другом фундаменте. Главное, чтобы проект был составлен и исполнен грамотно, с учетом всех нюансов будущего строения.

Что касается выбора между заливным основанием и свайно-винтовым, то здесь нужно исходить из особенностей проекта вашего будущего дома, количества средств, планируемых на его постройку и желаемых сроков его возведения.

Свайно-винтовой фундамент обойдется несколько дешевле заливного, кроме того такая конструкция основания позволит начать возведение стен сразу после окончания его устройства, поскольку не нужно ждать усадки – ее нет. Неприятные стороны – сложность «завинчивания» свай, холодный пол и невозможность устройства подвала и погреба.

Фундамент заливного типа (ленточный) лишен недостатков винтового и при правильном проектировании подходит практически для любых грунтов. Газобетон легок, поэтому, в вашем случае достаточно будет траншеи глубиной 50 – 60 см, на дне которой насыпан и утрамбован песок слоем 40-50 см. Песок отведет влагу и защитит от промерзания. Сверху на песок с помощью опалубки заливается армированный бетон.

Сильные ветры, о которых вы пишете, заставляют советовать именно заливной фундамент ленточного типа, поскольку конструкция свайно-винтового в таких условиях потребует дополнительных затрат на серьезное утепление продуваемого подполья и сооружения цоколя фундамента.