Как построить и гидроизолировать фундамент для дома вблизи озера?

Авенин Илья. Родители по весне планируют строительство загородного дома. В поселке местность песчано-глиняная, а в полукилометре от дома находится небольшое озеро.

Хотел узнать у вас, как правильно построить фундамент для дома, тем более, что родители хотят сделать строение капитальным, т.е жить в нём на протяжении всего года. Особенно интересует вопрос тепло- и гидроизоляции фундамента.

Насколько эта процедура важна при таких условиях строительства? Также важен момент выбора вида облицовочного материала, так как хочется, чтобы родительский дом выглядел изящно и привлекательно, при этом был теплым и крепким.

Здравствуйте, Илья!

Вы пишете – «местность песчано-глиняная, а неподалеку расположено озеро». Первым делом нужно определить уровень грунтовых вод. Если глубина их залегания 2.5 и более метров, можно выбрать любой, в том числе, и самый простой тип фундамента – малозаглубленную бетонную ленту.

При выборе такой конструкции в ваших условиях советую заливать бетон, марки не ниже М 300. Повышенное содержание влаги в слое промерзания пагубно воздействует на бетон – он должен быть максимально прочен.

Если же уровень грунтового водного горизонта поднимается практически к поверхности, придется выбирать один из следующих вариантов фундамента:

  1. Свайный забивной фундамент.
  2. Свайно-винтовой.
  3. Плавающая монолитная плита.
  4. Столбовой.
  5. Столбовой с ростверком.

Первый тип основы вам не подходит. Он сложен в исполнении и недешев, поэтому применяется при строительстве крупных объектов.

Из оставшихся вариантов стоит присмотреться к столбовому фундаменту с ростверком – обвязка столбов бетонной лентой или мощным швеллером. Такие фундаменты весьма надежны даже на нестабильных грунтах, но их устройство не всегда возможно. Например, если в канавах, пробуренных под заливку столбов скапливается вода, сами понимаете, лить туда бетон невозможно. Кроме того, эта вода зимой замерзает и разрушает бетон изнутри. Такие конструкции хороши при относительно глубоком залегании грунтовых вод – как минимум, ниже точки промерзания.

Остается два вида фундамента – свайно-винтовой, и плавающая плита. Свайно-винтовой фундамент довольно надежно работает на проблемных грунтах, относительно прост в изготовлении, и, сравнительно с другими, недорог. Естественно, у него есть и недостатки:

  • металлические сваи, несмотря на антикоррозийное покрытие, проживут значительно меньше бетонного монолита;
  • стоимость конструкции резко возрастает, если опорный слой грунта расположен глубоко – 3 -4 метра и больше. В этом случае придется делать столбы составными, что и влечет существенное удорожание не только их самих, но и работ по установке.

Плавающая плита – это, пожалуй, лучший (для вас идеальный) выбор для любого типа грунтов, правда, стоимость ее кусается. Опорой дома служит прочная монолитная армированная сталью бетонная плита, залитая под всей плоскостью дома. Вес строения распределяется на большой участок почвы, поэтому нагрузки на метр квадратный грунта незначительны, а это позволяет закладывать такие плиты на малых глубинах. Нагрузки пучения им не страшны – при подвижках грунта плита смещается вместе с ним, отсюда и ее название — плавающая.

Теперь по поводу гидроизоляции и теплоизоляции. Первая не помешает в любых условиях, в ваших она просто обязательна, а утеплять стоит только плавающую плиту. По поводу облицовки мне сказать нечего. На вкус и цвет товарищей нет.