Подбираем фундамент для организации дома с подвалом

Подземное помещение позволяет существенно увеличить полезную площадь дома с относительно небольшими затратами. Это помещение удобно тем, что нуждается в минимальном количестве дополнительных стройматериалов, оно хорошо защищено от холода и находится буквально в шаговой доступности от жилых комнат.

Однако для обустройства своими руками дома с подземным этажом необходимо правильно подобрать фундамент под подвал.

Далеко не все типы конструкций и материалов опоры здания совместимы с подземным помещением.

Если составить рейтинг наиболее подходящих самых распространенных типов фундамента под подвал, то выглядеть он будет следующим образом:

  1. Ленточный глубоко заглубленный. Идеальный вариант, позволяет с минимальными хлопотами создать просторное и надежное подземное помещение с нуля и под ключ. Однако будет высокой цена материалов.
  2. Столбчатый фундамент с подвалом или свайный глубоко заглубленные. Дает возможность создать хорошее подземное помещение с минимальными доработками. При этом цена требуемых материалов несколько скромнее.
  3. Мелкозаглубленные разновидности вышеупомянутых типов. В некоторых случаях позволяют создать подвал но с рядом условий и ограничений.
  4. Плитное основание. Совершенно несовместимо с подземным помещением.

Таким образом, если предполагается строить дом своими руками, то лучше всего выбирать первый пункт, который наиболее простой в реализации, хотя цена его может оказаться очень высокой.

Если же хочется немного сэкономить на материалах, то можно выбрать второй, но следует быть готовым к росту сложности проекта.

Третий и четвертый лучше вообще не выбирать, если планируется делать подземное помещение.

Подбор материалов

Присутствие подземного этажа  увеличивает нагрузку на фундамент под подвал, потому что отсутствует грунт внутри, который мог бы компенсировать поперечные нагрузки от почвы с внешней стороны.

Монолитная конструкцияПоэтому возрастают требования к прочности материалов. Особенно прочности на разрыв и изгиб.

Самым лучшим выбором будет монолитный бетон со стальной арматурой. Его однородная структура обеспечивает хорошие показатели прочности, которые дополнительно усиливаются металлическими прутками.

Но монолитный фундамент с подвалом дорог в обустройстве, придется много времени и средств потратить на обустройство своими руками опалубки. Для экономии можно использовать конструкцию из ФБС или из пеноблоков.

Вариант из пеноблоков гораздо легче, но этот материал менее прочен, поэтому его применение требует точных расчетов.

Фундамент с подвалом из ФБС прочнее, но для его укладки потребуется подъемная техника. Кроме того, эти блоки обязательно нужно утеплять, потому что у них низкие показатели теплоизоляции в отличие от «теплых» пеноблоков.

Бутобетонный видДопустимо создавать и бутобетонные конструкции, особенно если доступен дешевый камень. В таком случае цена проекта заметно снижается, но такой фундамент с подвалом по теплоизоляционным свойствам еще хуже обычного бетонного, также придется озаботиться более тщательной внутренней отделкой, так как поверхность бутобетона обычно очень бугристая, неоднородная.

Столбчатый тип фундамента для подвала можно выложить кирпичом, это недорогой, но хлопотный вариант. Его не сложно реализовать самостоятельно, но выкладывание столбов может занять много времени.

к оглавлению ↑

Монтажные работы

Рассмотрим строительство фундамента с подвалом на примере ленточной конструкции. Однако предварительно следует убедиться, что на данном участке допустимо применять подобные технологии.

Ленточный тип основыНужно быть уверенным, что площадь подошвы опоры достаточна, чтобы выдержать вес постройки.

Что она закладывается ниже уровня промерзания грунта в районе постройки здания.

Еще нужно определить уровень грунтовых вод, чтобы при необходимости обеспечить своими руками надежную защиту подземного этажа от влаги.

Цена экономии на этом пункте — затопление подвала.

Затем производится зачистка участка от растительности, хлама и выполняется разметка. Нужно будет вырыть котлован, который будет соответствовать форме фундамента с подвалом, но при этом превосходить его по ширине, длине на пару метров. В глубину он тоже должен опуститься на 30-40 см ниже будущего уровня пола подвала.

Земляные работыОбъем земляных работ большой, поэтому проще всего заказать экскаватор, а затем подровнять стенки и дно ямы вручную.

Так как котлован выполнен с запасом пространства по площади, то стенки сильно ровнять не нужно, а вот дно желательно сделать качественно.

Затем, если предполагается выливать ленточный фундамент для подвала из бетона, то нужно собрать опалубку. Ее можно сделать из досок или металла. Одновременно с этим можно собирать арматурный каркас.

Не стоит забывать подложить снизу гидроизоляционный материал.

Затем заливается бетон. Крайне желательно сделать все за один день, чтобы получить действительно однородный камень. После заливки ему нужно дать постоять 3-4 недели, постоянно увлажняя, после чего можно выполнять распалубливание.

Укладка блоков ФБСЕсли планируется выкладывать стенки своими руками из пеноблоков или ФБС, то предварительно следует сделать бетонную подушку — небольшую ленту под всеми стенками фундамента под подвал.

Выкладывая стенки фундамента с подвалом из пеноблоков, нужно периодически класть арматурные прутки в раствор, чтобы увеличить прочность конструкции на разрыв.

Это же правило действует и при кладке фундаментных блоков. Верху кладки из пеноблоков тоже желательно делать пояс из железобетона.

Когда стенки подвала выложены, сверху кладутся плиты перекрытия. Наиболее доступный недорогой материал — пустотные плиты.

Основные работы выполнены, теперь следует защитить конструкцию от сырости. Гидроизоляция фундаментов и подвалов должна быть сплошной, нужно укрыть стены со всех сторон, а также обработать верхнюю плоскость плиты.

Когда защита выполнена, засыпается та часть котлована, которая осталась снаружи стен фундамента под подвал. Затем можно делать пол в помещении подвала. О его создании детально можно почитать тут.

Мелкозаглубленная конструкция

Если в качестве фундамента для подвала выбрана мелкозаглубленная конструкция, то нужно тщательно рассчитать площадь и габариты котлована.

Дно подвала не должно углубляться в опорную площадь фундамента дома. Считается, что основную нагрузку несет подошва опоры. Масса от подошвы на грунт распределяется по расходящейся.

Если нет возможности изучать особенности грунта, то можно принять, что опорная площадь расходится под углом в 45 градусов. Другими словами, делая углубление в грунт ниже уровня подошвы фундамента для подвала, нужно отступать от его стен на расстояние, равное перепаду высот между нижним краем опоры и полом подвала.

Закладка столбчатого типа фундамента под подвал мало отличается в последовательности от ленты.

Просто вместо сплошной стены выкладываются опорные столбы, которые между собой соединяются тонкими перегородками.

Эти перегородки будут составлять стенки подвала дома. Закладка подвала вместе со свайными опорами сильно отличается в зависимости от того, какая технология свай используется.

к оглавлению ↑

Расходы

Расчет рассходовЦена проекта во многом определяется выбранным типом конструкции и размерами дома.

Наиболее дорогая закладка ленты фундамента под подвал, самая дешевая — свайная технология. Основным расходным материалом является бетон, стоимость которого составляет около 4000-5000 рублей за кубометр.

Если выкладывать фундамент для подвала своими руками из пеноблоков, то один куб такого материала обойдется в 2-3 тысячи рублей.

Также придется оплатить услуги землеройной техники, аренда экскаватора за смену обойдется в 12-18 тысяч рублей.

Не стоит забывать и про дополнительные расходы, среди которых:

  • материал для гидроизоляции;
  • опалубка;
  • арматурный каркас;
  • песок.

Цена на них сильно колеблется в зависимости от выбранного материала и объемов. Дополнительные расходы могут увеличить стартовую смету более чем в 2 раза.

Смотрите нашу видео-подборку: