Как заиметь подвал в частном доме?

Частные дома с подвалом имеют множество преимуществ в сравнении как с бесподвальными аналогами, так и с многоэтажными многоквартирными постройками с общими для всех квартир подземными площадями.

Подвальное помещение — это полезное дополнительное пространство, которое можно выгодно использовать в быту.

И хотя цена его обустройства довольно велика, расчет стоимости показывает, что это дешевле, чем строительство дополнительного надземного этажа и тем более еще одной отдельно стоящей постройки.

Если человек достаточно образован в строительных технологиях, чтобы своими руками возводить дом, то и с постройкой подвала под домом под ключ он тоже справится. Но прежде будет не лишним разобраться с их разнообразием, чтоб лучше понимать, как построить подвал.

Разновидности

Строительство подвалов выполняется либо еще при возведении дома, либо уже в готовой постройке. В зависимости от степени погружения подземного этажа в грунт различают классический подвал и полуподвал (цокольный этаж).

Подготовительные работы на этапе возведенияПоследний погружен в землю менее чем на половину, подробнее о разнице между этими двумя конструкциями можно почитать в этой статье.

Также следует различать подвальные помещения под всей площадью здания и под его частью.

Изредка встречаются и подземные помещения, которые по площади превосходят дом, но это очень редкий случай и довольно специфический, который нелегко выполнить правильно, поэтому рассматривать его нет смысла.

В зависимости от того, какой материал использовался для выкладывания стен подземного помещения, различают такие разновидности:

  • Бетонный. Классический вариант. Бетон долговечен, прочен, не боится сырости и относительно недорог.

    Часто в данном случае стенки подземного помещения совмещают функцию фундамента дома, особенно если строительство подвалов предусмотрено в проекте дома;

  • Кирпичный. Хорошая альтернатива бетону. По большинству показателей не уступает монолиту, при этом немного дешевле;
  • конструкция из металла гораздо легче бетонной или кирпичной. В некоторых случаях тоже возможно совмещение стен с фундаментом (свайным, например).

    Дополнительное преимущество помещения из металла — полная герметичность помещения, соответственно отсутствие сырости даже при обустройстве дома на болоте.

    Недостаток — сниженный срок службы из-за коррозионных процессов. Коррозию можно замедлить, если поверхность металла снаружи покрыть грунтовкой;

  • Образец пластиковой конструкцииПластиковый. Пластиковые емкости в качестве подвала — дешево и сердито.

    Не пропускает воду, не корродирует, способно выдерживать умеренное давление грунта. Но размеры помещения ограничены габаритами выпускаемых емкостей.

    Также их нельзя использовать в качестве опоры для дома.

    Это вариант, если нужно сделать небольшой подвал под частью дома для хранения овощей и консервации.

Лучше, если есть возможность заложить изначально дом с подвалом. В таком случае легче сделать точный расчет нагрузок, оценку стоимости проекта.

Строительство подвалов в уже построенном доме менее удобно, дороже и не всегда возможно.

к оглавлению ↑

Закладка вместе с домом

Строительство частного дома с подвалом — практически норма в современной индустрии. Как сделать подвал еще на этапе постройки дома:

  1. Выполнить исследование участка — тип грунта, гидрогеология и пр.
  2. Далее нужен проект, следует выполнить расчет конструкции.
  3. Подготовить участок, удалить лишнее, организовать воду, электричество, место для временного хранения инструментов и пр.
  4. Выполнить земляные работы — вырыть котлован.
  5. Выложить фундамент — он же стенки подвала.
  6. Уложить перекрытие над подвалом и продолжать строительство дома согласно проекту.
  7. Укладка коммуникаций и внутренняя отделка, как и всего дома производится только после того, как будет готова кровля.

Пластиковая конструкция

Если планируется делать подземный этаж только лишь под частью дома, то необязательно рыть большой котлован, можно ограничиться траншеей под фундамент и ямой для подвального помещения.

В таком случае удобно использовать пластиковые емкости большого размера, которые невозможно установить уже после возведения «коробки» дома.

Строительство подвалов таким способом наиболее дешево и практично.

к оглавлению ↑

Создание в уже готовом жилище

Выкопать подвал можно и в уже готовом доме, хотя возможности в данном случае серьезно ограничены. Не получится использовать пластиковые емкости, потому что ни в двери, ни в окна они не войдут.

Плитный типВначале нужно оценить состояние фундамента, его тип, изучить особенности почвы на участке.

Также не всегда получится вырыть котлован под всей площадью комнат, часто приходится довольствоваться подвалом под кухней или гаражом.

Сложнее сделать подвальное помещение при мелкозаглубленном типе опоры дома, при высоком уровне грунтовых вод, при высокой подвижности грунта. Невозможно при плитном фундаменте. Оценив условия, составляется проект. Важно правильно сделать расчет, чтобы изменение конструкции постройки не привело к ее разрушению.

Нужно будет вытащить из помещения всю мебель, оборудование, демонтировать напольное покрытие. Затем роется котлован. Его нужно делать несколько больше, чем будет повальное помещение, чтобы не возникло проблем с возведением стен.

Стены в таком случае удобнее выкладывать кирпичом или выливать бетоном. Если на участке очень высокая влажность, то можно сделать их и из металла, но придется варить конструкцию непосредственно на месте.

Также на время работ нужен дренаж, который будет препятствовать затоплению котлована.

Монолитное перекрытиеЗатем делается перекрытие над подвалом, оно должно быть достаточно прочным, чтобы стать основанием для пола.

В нем нужно не забыть предусмотреть проем для люка в подвал.

Перекрытие над подвалом обычно делается железобетонным, хотя можно также сделать металлическим или даже деревянным.

В конце выполняется прокладка коммуникаций, отделочные работы. Строительство подвалов позволяет использовать разнообразные отделочные материалы, выбор зависит от конкретных условий.

к оглавлению ↑

Стоимость реализации

При составлении сметы на строительство подвала нужно учитывать множество факторов — объем работ, особенности проекта, наличие сложностей. Основные составляющие стоимости — составление проекта, земляные работы, затраты на материалы и услуги специалистов.

Вид работ Расценки
Рытье котлована экскаватором 400-600 р/куб
Рытье ямы вручную 1000-15000 р/куб
Товарный бетон М300 4000-5000 р/куб
Составление проекта До 1000 000 рублей

Конечно, можно сделать подвал своими руками, не привлекая специалистов на всех этапах. Но для этого нужно хорошо понимать все тонкости строительных работ подвального помещения.

Образец готовой постройкиСоздать подвал своими руками не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Реализация подземного этажа под ключ не составит сложностей для тех, кто любит самостоятельно заниматься ремонтом, умеет делать расчет.

Но следует быть готовым к большим затратам и масштабным работам.

Если же стараться выполнить строительство подвалов побыстрее, а не правильно, то очень скоро можно будет узнать, во сколько обходится ремонт подвала.

Смотрите нашу видео-подборку: