Обустройство подвала при высоком уровне грунтовых вод

Высокий уровень грунтовых вод — достаточно распространенное явление для многих регионов нашей страны. Однако болотистость участка вовсе не может служить препятствием при возведении подвала. Хотя комплекс работ и общая стоимость проекта при этом существенно возрастут.

Высокая сырость почвы создает множество проблем:

  • из-за нее увеличивается подвижность грунта, его пучинистость и набухаемость;
  • влажность отрицательно влияет на срок службы бетона;
  • высокий уровень грунтовых вод увеличивает стоимость работ, необходимых для осушения подвала.

Тем не менее, если фундамент был заложен по строительным нормам, то сделать помещение под полом будет не сложно.

В противном случае следует готовиться к масштабным работам как внутри дома, так и снаружи.

Наружные работы

Задача всех процедур, выполняемых на участке — отвод влаги от дома и понижение уровня грунтовых вод. Также будет не лишним убедиться в надлежащем качестве наружной гидроизоляции и при необходимости исправить недочеты.

Проведение гидроизоляционных процедурНачать лучше всего с гидроизоляции. Если визуально цоколь и фундамент сухие, то вероятно он хорошо защищен от сырости.

В противном случае нужно отрыть небольшой участок фундамента и оценить состояние гидроизоляции.

Когда ее нет или она уже не выполняет свою роль, то нужно вырыть траншею по периметру дома, оголив боковую поверхность основания.

И затем, тщательно просушив и очистив фундамент, покрыть его защитными материалами. Далее следует озаботиться снижением уровня грунтовых вод. Помочь в этом может дренажная система:

Отмостка фундамента

  1. Траншеи. По периметру вокруг дома в метре от фундамента вырывается траншея на 20-30 см глубже подошвы опоры. Траншея должна быть с уклоном.
  2. Агроволокно. В траншею укладывается агроволокно, оно будет пропускать грунтовую влагу, при этом не позволяя просачиваться в траншею грязи.
  3. Дренаж. На дно траншеи кладется дренажная труба — пластиковая труба с отверстиями. В самой нижней точке траншеи делается водоотвод, соединяющий систему с дренажным колодцем.
  4. Гравий. Далее траншея засыпается материалом, хорошо пропускающим воду — песком, гравием, щебнем.
  5. Насос. В дренажном колодце устанавливается насос, который будет откачивать поступающую жидкость в канализацию, ливневку или канаву. Если стратиграфия участка позволяет, то можно создать самотек.

В конце можно выполнить работы, призванные отвести поверхностные воды от дома — водостоки с кровли и отмостку. Если организован дренаж грунта, то отмостка должна накрывать собой дренажную траншею. Это защитит ее от заливки осадками.

Только при качественном выполнении всех этих работ можно гарантировать, что помещение подвала получится сухим.

Внутренние работы

Глубина заляганияПрежде чем начинать строительство, нужно оценить состояние фундамента.

Очень важным параметром является его глубина залегания. Условно считается, что основная рабочая поверхность — подошва, поэтому выемку грунта до низа фундамента можно производить без серьезных опасений.

Если опора дома залегает глубоко и ниже нее зарываться не придется, то можно начинать копать без каких-либо опасений.

Сложнее ситуация, когда глубины закладки недостаточно, когда его подошва находится близко от поверхности. В таком случае возможны два варианта:

  • нарастить глубину закладки опоры — строительством буронабивных, свайно-винтовых или иных дополнительных опор;
  • сократить площадь подвала, чтобы он не погружался в опорное пятно фундамента.

Выбрав решение, можно приступать к земляным работам. При этом можно оценить тип грунта и степень проникновения сырости в подпол.

Когда грунтовые воды близко, то даже при качественно выполненных внешних работах земля под домом будет сырая.

Кладка подвалаПосле выемки грунта можно приступать к выкладыванию подвала. Как и всегда, капитальные работы проводятся снизу вверх. Вначале делается пол.

Чтобы избежать просачивания влаги, следует не оставлять его грунтовым, а сделать бетонным.

При этом позаботиться о качественной гидроизоляции:

  1. Дно котлована выровнять.
  2. Выстелить его рубероидом или же залить битумом.
  3. Установить арматурный каркас.
  4. Залить дно бетоном.

После основательного затвердевания плиты можно начинать строительство стен, если котлован меньше размеров дома.

В противном случае стенами является фундамент, который тоже желательно выровнять, после чего тщательно обработать гидроизолирующими материалами.

Дренажные конструкцииПорой даже самые основательные работы не спасают от грунтовых вод и влага просачивается в помещение подвала.

В таком случае ничего не остается, как сделать дренаж. По площади пола сделать небольшие канавки, которые будут сходиться в специально сделанную яму.

В яме установить дренажный насос с поплавком. Он будет периодически включаться и выкачивать влагу из ямы в канализацию. О том, какие бывают дренажные насосы, написано в этой статье.

Стоимость всего комплекса работ сильно зависит от исходных условий и масштабов работ. Проект обойдется вероятнее всего в сотни тысяч рублей, при этом стоит помнить, что фактические затраты на строительство могут оказаться в 2-2,5 раза больше, чем расчетные.

Смотрите нашу видео-подборку: