Старый фундамент под деревянным домом: ремонт

Разрушение старого слабого фундамента под ветхой деревянной постройкой — обыденное явление, которое можно увидеть в любой деревне. Иногда сам дом еще достаточно прочен, а основание уже требует ремонта или даже замены.

Преимуществом деревянной постройки является ее легкость и устойчивость к деформации. Это значит, что можно попробовать выполнить ремонт фундамента деревянного дома.

Зачастую для этого даже не нужно нанимать строителей, потому что все можно произвести своими руками.

Причины разрушения могут быть следующими:

  • Ветхость. Даже самый качественный и грамотно заложенный фундамент рано или поздно разрушается в силу естественных причин. Быстрее приходят в негодность деревянные и металлические опоры, бетонные служат дольше, но тоже с годами слабеют.
  • Замена основания

    Ошибки при расчете и закладке.
    Раньше проекты часто делались без должных расчетов, приблизительно.

    В итоге огрехи приводят к преждевременному выходу из строя основания.

  • Воровство и экономия. Как и сегодня, раньше множество недобросовестных строителей легко продавали «налево» часть материалов. Есть и категория граждан, которые сами шли на сокращение прочности опоры ниже расчетной ради снижения ее стоимости.
  • Непредвиденные особенности грунта на участке. Не всегда даже правильная геологическая разведка позволяет выявить все важные свойства основания. Иногда почва на участке подкидывает неприятные сюрпризы. Особенно, если вокруг дома не соорудили отмостку.

Прежде, чем начинать ремонт фундамента старого деревянного дома, следует провести инспекцию. Нужно оценить состояние опоры, найти слабые места, определить наиболее подходящий способ укрепления или же в самом крайнем случае — полной замены фундамента.

Смотрите нашу видео-подборку по теме:

Способы ремонта

Опору старого дома укрепить своими руками можно несколькими приемами.

  1. Можно нарастить ширину ленточного основания. Вырыть вокруг дома траншею вплотную к старой ленте, уложить арматурный каркас, перевязать его со старым каркасом или хотя бы с бетоном и затем залить свежую ленту.

    Этот способ годится и в том случае, если нужно выполнить ремонт фундамента кирпичного дома, потому что не предполагает подвижек старого основания. Но траншею вокруг дома можно выкапывать, только если нет опасности сдвига дома, если старый фундамент не рассыпался окончательно.

  2. Укрепление основанияМожно усилить углы дома «быками». Этот способ выполняется в том случае, если сама опора достаточно прочна, а проблемы возникают из-за слабости грунта. Под углами дома вырывается яма.

    Нужно подкопаться под угол старого основания. Затем яма заливается бетоном. Это увеличивает опорную площадь, а также позволяет добраться до более глубоких, как правило более плотных слоев грунта.

  3. Если фундамент столбчатый, то можно увеличить количество опор или вообще превратить его в ленточный.
  4. Если фундамент цел, довольно прочен, а все проблемы из-за высокого уровня грунтовых вод или повышенной влажности почвы, то может оказаться достаточно просто организовать дренаж основания.

    Для этого вокруг дома вырывается траншея, выстилается геотекстилем, на дно укладывается труба с отверстиями, которая соединяется с дренажным колодцем. А затем траншея засыпается песком или другим материалом, хорошо пропускающим воду.

  5. В некоторых случаях может оказаться необходимой полная замена фундамента. В таком случае дом поднимается домкратами на временные опоры, старый фундамент удаляется, закладывается новый и дом на него опускается.

    Процедура хлопотная и дорогая при выполнении своими руками. Она подходит только для легких деревянных домов, но зато гарантирует самый качественный результат.

Есть и другие способы, которые можно реализовать своими руками. Также можно комбинировать разные методы. Например, усилить углы «быками», а затем нарастить ленту, вырыв вокруг дома траншею.

Укрепление быками

Меры безопасности требуют, чтобы реконструкция фундамента деревянного дома проводилась без его эксплуатации. На время проведения работ нужно выселить жильцов, отключить его от электросети и перекрыть газ. Иначе существует высокий риск аварии.

Несколько советов

  • Обязательно используйте временные страховочные опоры. Все способы ремонта сопряжены с земляными работами, это изменяет распределение нагрузки. Может случиться, что ремонт фундамента частного дома спровоцируют его разрушение, сдвиг.
  • При планировании и расчете стоит иметь ввиду, что свежий бетон или заложенные блоки будут первое время проседать, в то время как старые элементы опоры уже дали просадку. Стоит учитывать этот момент.
  • Процесс работ

    Думая, как отремонтировать фундамент деревянного дома, не забудьте о необходимости гидроизоляции.

    Конструкции из дерева не любят сырости, поэтому защита от воды играет большую роль в долговечности дома. Нужно не забыть покрыть бетон гидрофобным материалом.

    Также следует позаботиться о вентиляции подпольного пространства. Если продухи отсутствуют, их следует сделать своими руками.

  • Завершив ремонт, обязательно следует вокруг фундамента соорудить отмостку, также желательно сделать отливы для дождевой воды.
Смотрите нашу видео-подборку по ремонту фундамента: