Реконструкция фундамента: основные методы и правила, которые необходимо учитывать

В ходе эксплуатации фундамент может подвергаться различным деформациям, в результате чего на нем образуются трещины, сколы и другие дефекты, портящие внешний вид основания и удушающие его технические показатели.

Чтобы избежать всевозможных негативных явлений, связанных с разрушением несущей конструкции, специалисты рекомендуют производить ее своевременную и качественную реконструкцию.

Какие мероприятия она в себя включает? Что собой представляет? Какие задачи позволяет эффективно решить? Во сколько обойдется? В каких случаях к ней следует прибегнуть? Об этом и о многом другом – более подробно в статье.

Что собой представляет реконструкционные работы?

Реконструкция фундамента – это комплекс мероприятий, направленных на устранение различных дефектов, образовавшихся на основании в результате природных, химических, механических и биологических воздействий.

Разрушение основания

Она проводится в несколько этапов, обеспечивает восстановление изначально заявленных несущих способностей конструкции.

Направлена на упрочнение грунтов и усиление основания с целью предотвращения деформаций и разрушений здания в целом.

Основные причины проведения реконструкции основания:

  • ослабление кладки;
  • уменьшение по каким-либо причинам несущей способности грунта на участке, где расположена постройка;
  • Крен основания крен фундамента, его внешние и внутренние деформации, образование трещин и расколов;
  • увеличение поперечных и продольных нагрузок;
  • деформация оконных и дверных проемов на сооружении, осадка фундамента;
  • изменение гидрогеологический условий в районе, где расположен строительный объект;
  • проявление карстовых деформаций;
  • колебания уровня подземных вод;
  • промерзание и оттаивание грунтов в основании;
  • ошибки, допущенные на стадии проектирования здания.

Если хотя бы одна из перечисленных причин выявлена, необходимо в кратчайшие сроки произвести реконструкцию фундамента, в противном случае негативных последствий, вплоть до полного разрушения строения, не избежать.

Рассмотрим основные способы реконструкции несущей конструкции:

Укрепление основания по периметру.

Используется в тех случаях, когда фундамент разрушился по причине выщелачивания бетона, расслоения и разрыва по высоте.

Укрепление основания

Он предполагает укрепление фундаментальной подушки и непосредственно самой несущей конструкции за счет устройства еще одного основания вдоль уже существующего или при помощи специальных строительных материалов, которые укрепляют и повышают показатели прочности фундамента.

Чаще всего укрепление фундамента производится путем устройства опалубки, которая в последствие заливается бетонным раствором и армируется.

Разгрузочные балки

Увеличение площади фундамента.

Этот способ реконструкции позволяет значительно уменьшить давление на грунт, что, в свою очередь, предотвратит образование на несущей конструкции и строении трещин, расколов, других деформаций и разрушений.

Достигается необходимый результат за счет обустройства железобетонных одно- или двухсторонних обойм. В обязательном порядке, перед тем как приступить к проведению всех необходимых мероприятий, фундамент необходимо укрепить разгрузочными балками.

Устройство балки

Нестандартная обойма.

Создание специальной нестандартной обоймы, частично разгружающей основу. Реконструкция фундамента в такой способ позволяет частично разгрузить его, она предполагает установку армированной бетонной перемычки, прикрепленной при помощи арматурных стержней к монтажным балкам, и создание бетонных приливов, которые берут на себя часть поперечных и продольных нагрузок.

Основным достоинством указанного способа реконструкции несущей конструкции считается повышение ее жесткости, долговечности, а также значительное увеличение несущих способностей.

Закрепление несущих грунтов

Использование химических реагентов.

Закрепление грунта под несущей конструкцией при помощи химических реагентов. Данный способ реконструкции рекомендован в тех случаях, когда необходимо произвести усиление ленточной несущей конструкции, расположенной на участке с песчаными грунтами.

Он подразумевает использование карбамидной смолы и соляной кислоты, которые закачиваются в почву при помощи специальных насосов. Единственный важный недостаток закрепления грунта химическими веществами – ухудшение экологической ситуации в местности, где производилось нагнетание.

В сравнении с другими методами укрепления основания рассматриваемый выполняется достаточно быстро и не требует значительных как временных, так и трудовых затрат.

Устройство монолитной плиты

Усиление устройством монолитной плиты.

Реконструкция фундамента в такой способ рекомендована в тех случаях, когда отклонения от нормы его технических показателей значительные. Усиление монолитной плитой выполняется также при крене фундамента и нарушении его кладки.

Преимущество способа: практичность, надежность, гарантия получения необходимого результата. Недостатки: трудоемкость процесса, сложность проведения работ.

Перед тем как выбрать конкретный способ, который позволит произвести качественное и эффективное восстановление фундамента, необходимо произвести геологические исследования, обратить внимание на основную причину, обусловившую разрушение основания, а также проконсультироваться со специалистами, компетентными в данном вопросе.

Только так можно уберечь себя от ненужных финансовых затрат и получить желаемый результат.

к оглавлению ↑

В каких случаях работы можно не проводить?

Восстановление фундамента не проводится в тех случаях, когда отклонения фактических и расчетных показателей допустимые, то есть увеличиваются или уменьшаются на 30 мм.

Таблица допустимых отклонений при строительстве оснований:

Показатели Допустимые отклонения (+/-)
Основные плановые размеры + или -30 мм
Высокие отметки поверхности несущей конструкции — 30 мм
Без высоты подливки -20мм
Оси анкерных болтов + или – 5 мм
Размеры колодцев +20 мм
Выемки и уступы в площадках — 20 мм
оси анкерных устройств + или – 10 мм
отметки верхних торцовых анкерных болтов + или – 20 мм

Если отклонения фактических показателей допустимые, тогда реконструкционные работы производить в срочном порядке не обязательно, но при этом следует следить за изменениями, которые происходят с фундаментом с течением времени.

к оглавлению ↑

Самая популярная технология восстановления основания

После того как допустимые отклонения определены, все необходимые расчеты и мероприятия сделаны, способ реконструкции несущей конструкции выбран, необходимо приступить непосредственно к самому восстановительному процессу.

Технология фундамента

С его начать? С подготовительных работ. Желательно заранее запастись необходимым инструментом и строительными материалами, подготовить основания к манипуляциям.

Затем в обязательном порядке должен быть составлен подробный план реконструкционных работ и схема. На этом этапе важно предельно точно произвести все необходимые расчеты, в противном случае фактические отклонения показателей от плановых будут выходить за рамки допустимых.

Перед тем как выполнить укрепление фундамента, желательно произвести его тепло- и гидроизоляцию. Для этой цели можно использовать такие строительные материалы, как пенопласт, пеноизол, полиэтиленовую пленку.

Чтобы восстановление основания прошло по всем правилам, необходимо принять в учет технические стандарты и строительные нормативы.

Реконструкция несущей конструкции – достаточно сложный и трудоемкий процесс, его выполнение желательно доверить опытным профессионалам, самостоятельно проделать качественно необходимые манипуляции не получится.

Смотрите видео-подборку по ремонту основания зданий: